Приобретение квартиры - очень важное событие для любого семейства. Потому, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а длительно и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один аспект, касающейся будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, надо подробно обдумать его последствия. К примеру, много споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос порядочно превосходил предложение, и этот момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения сокровенных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Сейчас, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск неисполнения обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем подобные беспокойства сейчас быстро развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара либо любого иного региона страны без проблем мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности либо длительной аренды земли, а также контролировать причастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, покупка жилья на вторичке, может таить значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой нибудь тайной предыстории, то недвижимость, где рождались и заканчивали жизнь поколения владетелей, может "ошеломить" даже многоопытных законников.
