Для многих людей, мечтающих купить недвижимость, единственно реальный вариант жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно выигрышно, когда повышение цен на недвижимость опережает темпы увеличения доходов. Взять ипотеку предлагают многие банки для разных групп клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске средств для приобретения жилья. Основная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предлагающий максимально выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все требующиеся документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиск квартиры, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Длительность действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть обнаружить подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банковскому учреждению пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только лишь на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении кредита необходимо знать ряд правил:
- одалживать средства в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не нужно сразу же брать жилье большого метража;
- скрупулезно просмотреть условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- помесячные взносы не нужно тянуть до последнего, лучше проплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше в период, когда цены на нее резко понижаются.
