Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества разных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Данная сфера деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза делается, обычно, перед приобретением, либо реализацией имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и потенциальный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
В качестве примеров можно более детально рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида делается для оценки цены имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
В то же время выполняется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. Наряду с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В иных случаях требуется отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она необходима при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении всевозможных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
