Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу неприятностей, лучше соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность минимизировать риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - многие сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. Также нужно удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее важными критериями, после сделать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денег. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может обойтись дороже, однако возможные риски, связанные, например, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
