В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая значится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти поправки предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и исправление данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, какая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, установленная на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет выдана информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
За исключением общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
